Διαμερίσματα, βίλες και Airbnb για διακοπές στην Κέρκυρα
Αν προτιμάτε να μένετε αυτόνομα σε στούντιο, σε σπίτι στο χωριό ή σε βίλα, δείτε τι ζητούν οι κανόνες από τους οικοδεσπότες, τι να ελέγξετε πριν κλείσετε και πού να ψάξετε.
Ο αριθμός ΑΜΑ
Κάθε βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα πρέπει να είναι εγγεγραμμένη στη φορολογική διοίκηση, την ΑΑΔΕ, και να δείχνει τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) σε κάθε αγγελία, σε κάθε πλατφόρμα. Μια αγγελία χωρίς ΑΜΑ είναι προειδοποιητικό σημάδι.
Πηγές: Hostaway Buy Greece
Βραχυχρόνια σημαίνει κάτω από 60 ημέρες
Μια διαμονή 60 ημερών ή περισσότερων θεωρείται κανονική μίσθωση και δεν εμπίπτει στους κανόνες της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Πηγή: Buy Greece
Ασφάλεια και ασφάλιση από 1 Οκτωβρίου 2025
Ο νόμος 5170/2025 υποχρεώνει τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης να τηρούν προδιαγραφές ασφάλειας, όπως πυροσβεστήρα, ανιχνευτές καπνού και ασφάλιση αστικής ευθύνης, με πρόστιμα έως 20.000 € για επαναλαμβανόμενες παραβάσεις. Τα υπνοδωμάτια πρέπει να έχουν κλιματισμό, εκτός από ορεινές περιοχές με υψόμετρο πάνω από 600 μέτρα.
Πηγή: Hostaway
Το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση
Οι οικοδεσπότες εισπράττουν από τους επισκέπτες ένα τέλος ανά διανυκτέρευση: 8 € τη βραδιά στην υψηλή περίοδο και 2 € στη χαμηλή για διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι οδηγοί που διαβάσαμε διαφωνούν για το ποιοι μήνες θεωρούνται υψηλή περίοδος, οπότε ελέγξτε αν η κράτησή σας το περιλαμβάνει.
Πηγές: ProofSnap Loft Project Athens
Κανένα πάγωμα στην Κέρκυρα
Οι νέες εγγραφές έχουν παγώσει στο κέντρο της Αθήνας (1ο, 2ο και 3ο δημοτικό διαμέρισμα) έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, ενώ ισχύουν περιορισμοί στη Θεσσαλονίκη, τη Σαντορίνη και τα Χανιά. Καμία από τις πηγές που διαβάσαμε δεν αναφέρει πάγωμα για την Κέρκυρα.
Πηγή: GADAIT
Πριν κλείσετε
- Βρείτε τον αριθμό ΑΜΑ στην αγγελία.
- Ελέγξτε την ακριβή τοποθεσία σε σχέση με τις γραμμές λεωφορείων και τις παραλίες στους Μετακινήσεις και Περιοχές και τιμές. Ένα χωριό στην πλαγιά μπορεί να σημαίνει απότομη κατηφόρα ως τη θάλασσα.
- Ρωτήστε αν το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση περιλαμβάνεται στην τιμή.
- Διαβάστε τους όρους ακύρωσης και τους κανόνες του σπιτιού.
Τιμές
Δεν βρήκαμε δημοσιευμένη μέση τιμή ανά βραδιά για διαμερίσματα διακοπών στην Κέρκυρα που να μπορούμε να ελέγξουμε, γι' αυτό δεν αναφέρουμε κάποια. Οι τιμές των ξενοδοχείων μέσα στη χρονιά υπάρχουν στη σελίδα Περιοχές και τιμές.
Αναζήτηση
Αναζήτηση στο Airbnb Αναζήτηση στο Booking.com
Ουδέτεροι σύνδεσμοι αναζήτησης. Επιλογή για αυτόνομη διαμονή: η επιλογή του Deniz είναι η Villa Sofia στην Ύψο, στούντιο και διαμερίσματα γύρω από πισίνα. Περισσότερα στη σελίδα Επιλογές Heart.
Πηγές
Κάθε μέρος αναφέρεται επειδή το αναφέρει τουλάχιστον ένας από αυτούς τους οδηγούς. Δεν αντιγράψαμε βαθμολογίες, κριτικές ή μενού κανενός. «Αντίγραφο μηχανής αναζήτησης» σημαίνει ότι διαβάσαμε το αντίγραφο της σελίδας στη μηχανή αναζήτησης, επειδή η ίδια η σελίδα δεν φόρτωνε για εμάς.
- Hostaway, οι κανόνες για το Airbnb στην Ελλάδα, 19 Φεβρουαρίου 2026: https://www.hostaway.com/blog/airbnb-rules-in-greece/, ανάγνωση 4 Οκτωβρίου 2026 (αντίγραφο μηχανής αναζήτησης).
- Buy Greece, οι κανόνες για το Airbnb στην Ελλάδα και ο νόμος για τη βραχυχρόνια μίσθωση, ενημέρωση Ιουλίου 2026: https://www.buygreece.us/greece-airbnb-rules-short-term-rental-law, ανάγνωση 4 Οκτωβρίου 2026 (αντίγραφο μηχανής αναζήτησης).
- ProofSnap, οι κανόνες για τη βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα το 2026, ενημέρωση 29 Ιουλίου 2026: https://getproofsnap.com/posts/greece-short-term-rental-airbnb-regulations-2026.html, ανάγνωση 4 Οκτωβρίου 2026 (αντίγραφο μηχανής αναζήτησης).
- Loft Project Athens, η ελληνική νομοθεσία για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, 2 Δεκεμβρίου 2025: https://loftprojectathens.com/journal/greek-laws-short-term-rentals-explained, ανάγνωση 4 Οκτωβρίου 2026 (αντίγραφο μηχανής αναζήτησης).
- GADAIT International, οι κανόνες για τη βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα το 2026, αναθεώρηση 9 Ιουλίου 2026: https://gadait-international.com/en/greece-short-term-rental-rules-2026/, ανάγνωση 4 Οκτωβρίου 2026 (αντίγραφο μηχανής αναζήτησης).